Asset Manager, 80-100% (w/m/d)

Wir sind crowdhouse

Mit crowdhouse haben wir in den vergangenen 10 Jahren eines der erfolgreichsten Schweizer Start-ups aufgebaut, das mittlerweile zu einem etablierten und profitablen Unternehmen herangewachsen ist. Unser Immobilienportfolio umfasst einen Wert von über CHF 1,7 Milliarden landesweit. Wir haben erfolgreich Immobilientransaktionen im Wert von mehr als CHF 2 Milliarden über unsere Plattform abgewickelt und sind im europaweiten Vergleich Marktführer für Immobilien Crowdinvesting. Das Streben nach Erfolg und Wachstum liegt uns im Blut.

Wir ruhen uns aber nicht auf unseren Lorbeeren aus, sondern haben grosse Ambitionen. Wir erweitern in der Schweiz unser Portfolio um jährlich mindestens CHF 250-300 Mio. und sind aktuell daran, crowdhouse als internationale Plattform und Franchise zu etablieren, um einen globalen Kapitalmarkt für die direkte Beteiligung an Immobilien zu kreieren.

Was unsere Kultur auszeichnet, ist unser hoher Leistungsanspruch und die Bereitschaft, unkonventionelle Wege zu gehen. Wir schätzen Pragmatismus, Effizienz, unternehmerisches Denken sowie schnelle Entscheidungen und eine flache Hierarchie. Wir sind schnell, unglaublich stark in der Umsetzung von neuen Ideen und kompromisslos Zielorientiert.

Unser Unternehmen ist daher der ideale Ort für ambitionierte Talente: Wer bei uns startet, lernt schnell, wächst mit uns mit, übernimmt Verantwortung und entwickelt sich kontinuierlich weiter – sei es intern oder als Sprungbrett für eine erfolgreiche Karriere. Erfolg ist bei uns also vorprogrammiert für alle, die wollen und können. Das nennen wir den “crowdhouse Effekt”.

Dein Arbeitsumfeld

Als Asset Manager in unserem Immobilienunternehmen bist Du für die treuhänderische Steuerung und Optimierung der Objekt-Performance verantwortlich. Deine Rolle umfasst die Erstellung der Objekt-Budgets (Erträge und Kosten) sowie die Koordination mit unserer externen technischen Bewirtschaftung und der internen Vermarktung. Du stellst sicher, dass sowohl die operativen als auch die technischen Aspekte der Immobilienbewirtschaftung effektiv und effizient ablaufen, um die Liegenschafts-Erträge sicherzustellen und die Basis für den langfristigen Werterhalt sowie die Wertsteigerung zu legen. Deine Kommunikationsfähigkeiten und Dein Verständnis für die Themen rund um das Asset-Management und die Bewirtschaftung durch externe Partner sind hierbei entscheidend.

Deine Aufgaben

• Unterstützung bei der Bewertung von Akquisitions-Businessplänen

• Sicherstellung der Übernahme neuer Objekte in den Bestand (onboarding)

• Erstellung der Objekt-Budgets (inkl. Integration der externen Planung sowie der Annahmen zu Erträgen, Kosten und Instandsetzungsmassnahmen etc.)

• Umsetzung von Massnahmen zur Sicherstellung der Ziele bzgl. der Nettoerträge sowie die Wertentwicklung

• Erstellung von Abweichungsanalysen (bspw. Objekt-Businessplan vs. Budget vs. Ist) und Ableitung von Massnahmen zur Zielerreichung

• Führung der externen technischen Bewirtschaftungen zur Erfüllung aller operativen Anforderungen

• Überwachung und Analyse der Performance der externen technischen Bewirtschaftungen

• Budget-Abnahme der externen technischen Bewirtschaftungen (Erträge, Kosten, Unterhalt und Instandhaltung)

• Festlegung der Marktmieten und enge Abstimmung mit der internen Vermarktung

• Pflege von Beziehungen zu internen und externen Stakeholdern

Deine Qualifikation

• Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Berufsausbildung mit adäquaten Weiterbildungen

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Bewirtschaftung oder dem Asset-Management in der Schweizer Immobilienbranche

• Fundierte Kenntnisse in der Entwicklung und Erstellung von Objekt-Budgets

• Grundkenntnisse in der Immobilienbewertung

• Erfahrung in der Zusammenarbeit mit technischen Abteilungen oder der technischen Bewirtschaftung Nutzung

• Ausgeprägte analytische Fähigkeiten und Erfahrung in der Interpretation von Markt- und Objektanalysen sowie deren Umsetzung in Massnahmenpläne

• Sehr gute Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten

• Starke organisatorische Fähigkeiten

• Kenntnisse in den relevanten rechtlichen und regulatorischen Anforderungen der Immobilienwirtschaft

• Sicherer Umgang mit gängigen IT-Tools und Software im Immobilienmanagement

• Hohe Belastbarkeit und die Fähigkeit, in einem dynamischen Umfeld effektiv zu arbeiten

Unser Angebot

• Eine dynamische, inspirierende und motivierende Arbeitsumgebung

• Attraktive Vergütungs-, Weiterbildungs- und Karrieremöglichkeiten, die deine Leistung und dein Engagement honorieren

• Viel Freiheit und Einfluss innerhalb eines klar definierten Rahmens um Erfolg und Freude in deiner Rolle zu haben

• Ein Arbeitsumfeld mit flachen Hierarchien und schnelle Entscheidungen

• Eine Unternehmenskultur, die auf Respekt, Zusammenarbeit und Erfolg basiert

Werde Teil von uns und bringe deine Expertise ein, um das Immobilieninvestment zu revolutionieren und mehr bezahlbaren Wohnraum in der Schweiz zu schaffen!