Asset- und Portfolio-Manager, 80-100% (w/m/d)

Wir sind crowdhouse

In den letzten zehn Jahren haben wir uns bei der crowdhouse (Schweiz) AG von einem der erfolgreichsten Start-ups zu einem der bedeutendsten Immobilien-Asset-Manager der Schweiz entwickelt. Wir haben den Besitz von Immobilien revolutioniert und den Kauf sowie Verkauf von Anlageobjekten durch unsere eigens entwickelte Software transparent, zugänglich und effizient gestaltet. Wir sind heute als Asset Manager verantwortlich für ein Wohnimmobilienportfolio im Wert von mehr als CHF 1,8 Milliarden.

Nun stehen wir vor unserem nächsten Wachstumsschritt, mit dem Ziel, in den nächsten fünf Jahren in die Top 10 der grössten Schweizer Immobilien Asset Manager vorzustossen. Unsere Mission ist es, dabei aktiv mehr Wohnraum zu schaffen. Daher sind wir insbesondere auf grössere Wohnbauprojekte spezialisiert (i.d.R. ab CHF 20 Mio. GAV). Wir begleiten die Entwicklung, Erstellung und Erstvermietung und übernehmen im Anschluss das generationenübergreifende Management der Objekte.

Job Summary
Als Asset Manager in unserem Immobilienunternehmen bist Du für die treuhänderische Steuerung und Optimierung der Objekt-Performance verantwortlich. Deine Rolle umfasst die Erstellung der Objekt-Budgets (Erträge und Kosten) sowie die Koordination mit unserer externen technischen Bewirtschaftung und der internen Vermarktung. Du stellst sicher, dass sowohl die operativen als auch die technischen Aspekte der Immobilienbewirtschaftung effektiv und effizient ablaufen, um die Liegenschafts-Erträge sicherzustellen und die Basis für den langfristigen Werterhalt sowie die Wertsteigerung zu legen. Deine Kommunikationsfähigkeiten und Dein Verständnis für die Themen rund um das Asset-Management und die Bewirtschaftung durch externe Partner sind hierbei entscheidend.

Was du bewegst

• Führen und optimieren eines eigenen Immobilienportfolios gemäss Vorgaben der Strategie, des Businessplans und der Geschäftsleitung

• Laufende Überwachung und Optimierung der Liegenschaften hinsichtlich Ertrag, Kosten, Potentials und Leerstands.

• Identifikation von Wertsteigerungs-, Optimierungs-, Investitions-, Neupositionierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

• Erstellung mehrjähriger Business-, Life-Cycle- und Cashflow-Pläne sowie Analyse von Chancen und Risiken auf dem Immobilienmarkt 

• Laufende Berichterstattung an Geschäftsleitung und unsere Investoren (Investor Relations, inklusive Berichte zu den Finanzergebnissen auf Basis des Swiss GAAP FER Jahresabschluss)

• Teilnahme an jährlichen  Investorenversammlungen zur Information über den Verlauf der Investitionen und zur Vorstellung von Beschlüssen

• Entwicklung und Umsetzung der Objekt- und Portfoliostrategie sowie Steuerung von Vermarktung, Vermietung, Bewirtschaftung und Buchhaltung mit dem Director Asset Management

• Laufendes Monitoring aller laufenden Entwicklungen sowie wieder Vermietungs- und Bewirtschaftungsaktivitäten

• Pflege der Kontakte zu Partnern, Schätzern, Investoren, Banken und Beratern sowie Vertretung des Unternehmens bei Bedarf

• Mitarbeit bei der Auswahl von Akquisitionen und bei Due-Diligence-Prozessen inklusive Aufbereitung von Investmententscheidungen

Was bringst du mit

• Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Berufsausbildung mit adäquaten Weiterbildungen

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Bewirtschaftung oder dem Asset-Management in der Schweizer Immobilienbranche

• Fundierte Kenntnisse in der Entwicklung und Erstellung von Objekt-Budgets

• Grundkenntnisse in der Immobilienbewertung

• Erfahrung in der Zusammenarbeit mit technischen Abteilungen oder der technischen Bewirtschaftung Nutzung

• Ausgeprägte analytische Fähigkeiten und Erfahrung in der Interpretation von Markt- und Objektanalysen sowie deren Umsetzung in Massnahmenpläne

• Sehr gute Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten

• Starke organisatorische Fähigkeiten

• Kenntnisse in den relevanten rechtlichen und regulatorischen Anforderungen der Immobilienwirtschaft

• Sicherer Umgang mit gängigen IT-Tools und Software im Immobilienmanagement

• Hohe Belastbarkeit und die Fähigkeit, in einem dynamischen Umfeld effektiv zu arbeiten

Bei uns bist du richtig

• Du wirst Teil eines Teams aus ambitionierten Unternehmerinnen und Unternehmern

• Unsere Kultur ist zielorientiert und leistungsstark – mit dem Menschen im Mittelpunkt

• Bei uns hast du echte Perspektiven – fachlich wie karrierentechnisch

• Unser Arbeitsplatz ist modern und zentral in Zürich gelegen

• Flache Hierarchien sorgen für kurze Entscheidungswege und direkten Austausch